Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met veel sfeer en potentie!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Beneden Molendijk 49 in Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van circa **154 m²** en gelegen op een ruim perceel van **297 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een prachtige locatie.

**OVERZICHT** Deze karakteristieke woning, gebouwd in **1920**, ademt authenticiteit met zijn hoge plafonds en sfeervolle details. De woning is gelegen op een fraaie locatie, op loopafstand van het historische centrum van Oud-Beijerland, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de statige hal voel je direct de authentieke sfeer. De woonkamer en suite, met originele ensuite-deuren en een open haard, vormt het hart van het huis en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een bijkeuken met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: circa 154 m² * Perceelgrootte: 297 m² eigen grond * Bouwjaar: 1920 * 3 Slaapkamers * Ruime kelder * Diepe achtertuin met houten berging * Energielabel: E * Verwarming en warm water middels CV-ketel * Grotendeels dubbel glas in houten kozijnen

**LOCATIE** De woning ligt uitstekend ten opzichte van het historische centrum met winkels en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Voor recreatie liggen de haven en de Oude Maas nabij. De uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel te bereiken.