Instapklare 3-laags eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze prachtig gerenoveerde, instapklare eengezinswoning met **4 slaapkamers** en **energielabel A** is gelegen op **eigen grond** in de populaire wijk Leyenburg, Den Haag. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een comfortabele leefruimte van **97 m²**. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en duurzame woning met veel leefruimte en een grote tuin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer. De moderne keuken, geplaatst in **2020**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De vaste trap naar de kapverdieping leidt naar de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** * Gelegen op eigen grond * **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) * Volledig voorzien van dubbel glas * C.V.-combiketel Remeha Avanta HR (2020) * Dakisolatie (Rockwool) * Grote achtertuin (ca. 10.44 x 5.53m) met achterom en stenen berging * Elektra met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars * Voorzijde kozijnen en erker vervangen in 2024

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan het Monnickendamplein en Winkelcentrum Leyweg. Het openbaar vervoersknooppunt van bus, tram en Randstadrail is op loopafstand. De wijk Leyenburg is rustig en grenst aan het Zuiderpark voor recreatie. De duinen en het strand van Kijkduin zijn op fietsafstand bereikbaar.