Licht appartement met balkon en nieuwe dakisolatie

Dit charmante appartement van circa **80 m² woonoppervlak** biedt een uitstekende kans in Den Haag. Gelegen op de **eerste verdieping** van een portiekflat, beschikt het over een fijn balkon en een aparte berging. Het appartement, met een **bouwjaar van 1940**, kan intern wat liefde en aandacht gebruiken, wat u de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is voorzien van dubbel glas aan de achterzijde.

Het interieur omvat een lichte woon-/eetkamer van ongeveer 26 m², een keuken van circa 6 m², en drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 9 m² en 10 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de badkamer. Er is een apart toilet aanwezig. Het appartement heeft een gunstige ligging met veel lichtinval.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4 kamers** (3 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **80 m²** * Balkon van **4 m²** * Externe berging van **2 m²** * Nieuw dak met **80 mm isolatie** gerealiseerd in 2025 * Energielabel D * Actieve VvE met een bijdrage van €135,- per maand

De locatie is zeer gunstig, met nabijheid van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, ziekenhuis, recreatie en scholen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief met een maandelijkse bijdrage van €135,-, inclusief opstalverzekering, en beschikt over een onderhoudsplan (MJOP) en een aanzienlijke kasreserve van €100.000. De oplevering kan per direct plaatsvinden.