Ruim 5-kamer hoekappartement met uitzicht op Zuiderpark

Dit lichte en ruime **hoekappartement** van circa **114 m²** bevindt zich op een prachtige locatie tegenover het Zuiderpark in Den Haag. De woning beschikt over een royale woonkamer en **vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby's. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van veel **lichtinval** en een vrij uitzicht.

De indeling van het appartement is praktisch en ruimtelijk. De woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een oorspronkelijke slaapkamer, wat resulteert in een riante leefruimte met veel ramen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, variërend in grootte, die flexibel in te richten zijn. De aparte keuken biedt mogelijkheden voor personalisatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, aangevuld met een separaat toilet. Een praktische bergkast herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Op de begane grond is een **eigen fietsenberging** aanwezig voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig **energielabel B**. De CV-ketel is uit 2018.

De ligging in de wijk Rustenburg/Oostbroek is zeer aantrekkelijk, met het Zuiderpark direct tegenover voor recreatie en sport. Diverse winkelstraten en winkelcentrum Leyenburg bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijks bedrag van € 453,76. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van circa € 165,-.