Licht en ruim jaren '30 appartement met balkon op het zuiden

Ontdek dit heerlijk lichte en ruime jaren '30 appartement van circa **92 m² woonoppervlakte**, gelegen aan een rustige straat in het populaire Bezuidenhout in Den Haag. Dit charmante appartement biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, met een zonnig balkon op het zuiden dat uitnodigt tot ontspanning.

**Indeling en Interieur**

Bij binnenkomst via het fraaie 'Haagse' portiek treft u op de eerste etage de entree van de woning. Een U-vormige hal met vaste kast en meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) biedt toegang tot de diverse vertrekken. Het appartement beschikt over een moderne, zwevende toilet. De riante en lichte woon-/eetkamer wordt gescheiden door de authentieke en suite schuifseparatie met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Via openslaande deuren in de achterkamer bereikt u het balkon. De luxe keuken is tussengelegen en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HRE, 2017). De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het appartement telt twee goed formaat slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde.

**Kenmerken en Bijzonderheden**

* **Woonoppervlakte**: ca. 92 m² * **Bouwjaar**: 1929 * **Balkon**: Zonnig gelegen op het zuiden * **Vloer**: Doorlopende lamel eikenhouten vloer * **Kozijnen**: Volledig voorzien van dubbele beglazing * **Verwarming/Warm water**: CV-installatie Intergas HRE (2017) * **VvE**: Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,- per maand * **Energielabel**: C * **Oplevering**: Per direct mogelijk * **Bijzonderheden**: Eigen grond, veel authentieke details (en suite, schouwen, paneeldeuren), veel opbergruimte, extra diep balkon.

**Locatie**

Het appartement is zeer centraal gelegen in het Bezuidenhout. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Theresiastraat en het Haagse Bos. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving, en de treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI met intercityverbindingen zijn makkelijk te bereiken. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.