Royale kluswoning met potentie in gewild Belgisch Park

Dit uitzonderlijke beleggingsobject, een dubbel bovenhuis met **5+kk indeling**, bevindt zich in de gewilde wijk Belgisch Park in Den Haag. Met een **woonoppervlakte van circa 151,60 m²** biedt deze woning aanzienlijke renovatiepotentie en is het ideaal voor beleggers of kopers die verder kijken dan vandaag. De woning wordt **verhuurd verkocht**, wat zorgt voor directe huuropbrengsten, met een huidige huurprijs van € 962,53 per maand exclusief nutsvoorzieningen (per 1 juli 2026).

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer en-suite, een halfopen keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een walk-in closet. Het pand, gelegen op **eigen grond**, heeft karakter en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en verwarming middels moederhaarden. Er zijn twee toiletgroepen aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit object heeft een **energielabel F** en een balkon aan de achterzijde. Het bouwjaar is **1915**. De woning dient intern en extern geheel gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt voor waardevermeerdering. Een VvE is in opstartfase.

**Locatie** Gelegen in het populaire Belgisch Park, op loopafstand van winkels (Stevinstraat, Gentsestraat), horeca en openbaar vervoer. Strand, boulevard en duinen van Scheveningen zijn nabij, evenals internationale scholen. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar, en de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn dichtbij. De wijk staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene omgeving en rustige, centrale ligging tussen stad en kust, wat zorgt voor een stabiele vraag naar woonruimte.