Royale gezinswoning met serre en diepe tuin in Ypenburg

Welkom in deze ruime en goed ingedeelde gezinswoning aan de Rietzangerstraat 32 in het populaire Ypenburg, Den Haag. Deze **154 m²** grote woning biedt met **vijf slaapkamers** en een diepe achtertuin volop ruimte voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de woonkamer bereikt u de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douche en ligbad, plus een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** De woning is uitgerust met houten kozijnen met HR+ dubbele beglazing, PVC-vloer en **vloerverwarming op de begane grond** voor optimaal comfort. De diepe achtertuin van circa 18 meter, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een stenen berging van **ca. 12 m²** en een overkapping. De woning heeft een **energielabel A** en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Ypenburg, geniet u van een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Den Haag en omliggende steden eenvoudig te bereiken via goede uitvalswegen en openbaar vervoer (treinstation en tramhalte op fiets-/loopafstand).