Luxe Maisonnette aan Zee: Gerenoveerd met Panoramisch Uitzicht

Ontdek dit prachtig verbouwde drie-kamer maisonnette op **Rederserf 182**, gelegen op een absolute toplocatie in Den Haag, direct aan de boulevard van Scheveningen. Met een woonoppervlakte van **ca. 87 m²** biedt dit appartement een ongekend **vrij uitzicht over het strand en de zee**. De woning is smaakvol gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, twee luxe badkamers en een moderne open keuken.

**Interieur:** Dit maisonnette appartement strekt zich uit over de 2e en 1e verdieping. Op de 2e verdieping vindt u de entree met een ruime hal, een luxe badkamer met inloopdouche en toilet, en een lichte studeer-/slaapkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt over zee. Een trap leidt naar de lager gelegen 1e verdieping, waar de gezellige woon-/eetkamer met balkon en een U-vormige, moderne open keuken zich bevinden. Tevens is er op deze verdieping een tweede luxe badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en een slaapkamer aan de achterzijde met een balkon dat uitzicht biedt op de skyline van Den Haag. De gehele 1e verdieping is voorzien van infrarood vloerverwarming.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig voorzien van **rolluiken aan de buitenzijde** bij alle ramen. De woning is gasloos en beschikt over moderne dubbelglas kozijnen. Er is een privéberging van ca. 2,07 m x 1,97 m en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een **privé parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage** is verplicht af te nemen.

**Locatie:** Gelegen in Residence Princelandt, direct naast het Kurhaus en de vernieuwde Boulevard van Scheveningen. Op loopafstand vindt u Museum Beelden aan Zee, Sealife, diverse winkels en restaurants. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. De woning is gelegen op **erfpachtgrond**, met een canon die jaarlijks geïndexeerd wordt.

**Financieel & VvE:** De vraagprijs voor het appartement is € 485.000,- k.k. De verplichte afname van de garageplaats is € 35.000,-. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 413,31**, inclusief onderhoud en opstalverzekering.