Unieke Duinwoning met Vakantiegevoel en Luxe Afwerking

Ontdek deze prachtige, drie-laags 2-onder-1-kap woning aan de Pyrolalaan 96 in Kijkduin, gelegen tegenover de duinen voor een dagelijks vakantiegevoel.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van circa 153 m² en is gebouwd in 1990. Met een zonnige achtertuin, 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal die overloopt in de lichte woon-/eetkamer met houten vloerdelen en een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren leiden naar de fraai aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime voorslaapkamer met balkon en een lichte achterslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met douche, badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping biedt een master bedroom met airconditioning, een adembenemend uitzicht op de duinen en een aangrenzende open badkamer met ligbad, badmeubel en toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * **3 slaapkamers en 2 badkamers** * **Woonoppervlakte van 153 m²** * Gelegen op **eeuwigdurende erfpachtgrond** (canon afgekocht) * **Zonnige achtertuin met veranda en jacuzzi** * Bouwjaar 1990, goed onderhouden * Houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2016)

**LOCATIE** De woning is gelegen nabij de winkels aan de boulevard van Kijkduin, het strand, de zee en de duinen (5 minuten loopafstand). Tevens zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen goed bereikbaar.