Exclusieve, duurzame villa aan vaarwater: luxe wonen in 2023

Ontdek deze **in 2023 gebouwde, onder architectuur ontworpen villa** gelegen aan het idyllische vaarwater van De Eilandspolder. Deze exclusieve woning combineert **luxe, comfort en uitzonderlijke duurzaamheid** met een adembenemend vrij uitzicht en directe verbinding met de natuur.

**Interieur en Luxe:** De villa is volledig toekomstbestendig en hoogwaardig afgewerkt. De begane grond beschikt over een efficiënte **lucht-water warmtepomp** voor verwarming, terwijl de verdieping is voorzien van airconditioning. De royale woonruimte wordt verfraaid door een prachtige **terrazzo vloer**, wat zorgt voor een elegante sfeer. De luxe woonkeuken is het kloppende hart van het huis, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond is er een flexibele ruimte, momenteel ingericht als kantoor/tv-kamer, maar **voorbereid voor een extra slaap- en badkamer** voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.

**Bijzondere Kenmerken:** * **44 zonnepanelen** met een jaarlijkse opbrengst van circa 16.000 kWh * Uniek **regenwaterfiltersysteem** voor drinkwatercreatie * Airconditioning op de verdieping en in de flexibele ruimte op de begane grond * Vrijstaande sauna en sfeervolle overkapping aan het water * Riant, volledig geïsoleerd bijgebouw van circa **37 m²** met vliering * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een **prachtig vrij uitzicht** over natuurgebied De Eilandspolder. Dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen De Rijp. Steden als Alkmaar (15 min), Zaanstad, Hoorn en Purmerend (circa 20 min) en Amsterdam (30 min) zijn uitstekend bereikbaar, wat deze villa tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel rust als stedelijke dynamiek.