Moerweg 354

Panoramisch uitzicht over Den Haag

Op zoek naar een ruim en licht appartement met een spectaculair uitzicht? Dan is dit verzorgde 4-kamer appartement op de bovenste woonlaag absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte, een moderne badkamer en een vrij uitzicht over de skyline van Den Haag biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. Bovendien woon je hier centraal, met winkels, openbaar vervoer en het centrum binnen handbereik.

HIGHLIGHTS + Vrij uitzicht op de Haagse skyline + Drie slaapkamers en 78 m² woonoppervlakte + Balkon over de volledige breedte

GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

INDELING Entree op de bovenste woonlaag. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over de omgeving en de skyline van Den Haag. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de hoge ligging geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

OMGEVING De woning ligt aan de Moerweg in stadsdeel Escamp. Een centrale locatie met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Zowel station Hollands Spoor als station Moerwijk zijn snel bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Den Haag ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel C + Topverdieping zonder bovenburen + Drie slaapkamers + Vrij uitzicht over Den Haag + Balkon over de volledige breedte + Lichte woonkamer + Moderne badkamer met inloopdouche + Dubbel glas aanwezig + Gevel- en dakisolatie + Centrale ligging nabij OV en winkels

BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1937 > Woonoppervlakte ca. 78 m² > Balkon ca. 6,7 m² > Dak is in 2021 vernieuwd > VvE-bijdrage € 90,- per maand > Reservefonds aanwezig, saldo circa € 12.110,- per 31-12-2025 > Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, canon bedraagt per halfjaar achteraf € 172,43 + € 17,00 beheerkosten > Eerst volgende canonherziening per 1-1-2031 > Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.