Luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis met dakterras in Vruchtenbuurt

Welkom in dit uitzonderlijke, volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 167 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van karakteristieke jaren '30 architectuur en modern wooncomfort. De woning is in **2023 ingrijpend gerenoveerd** en uitgebreid met een extra woonlaag, wat resulteert in een unieke leefruimte.

**Interieur:** De leefruimte bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Openslaande harmonicadeuren leiden naar een **royale dakterras van circa 20 m²**, dat naadloos overgaat in de woonverdieping. Het hart van deze verdieping is de luxe woonkeuken met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele verdieping is voorzien van visgraat parket met vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort. Op de onderliggende verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met open haard, en twee moderne badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, kastenwand en directe toegang tot een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Een tweede badkamer en separaat toilet maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Luxe woonkeuken met kookeiland en Quooker * Twee moderne badkamers * **Dakterras van circa 20 m²** * Balkon bij hoofdslaapkamer * Vloerverwarming op de woonetage en in de hoofdbadkamer * **Twee airconditioningsystemen** (koelen en verwarmen) * Kunststof kozijnen met (deels) HR++ dubbele beglazing * Vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting * Energielabel A * Mechanische ventilatie (2023) * Voorbereidingen voor extra terras op bovendak

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, staat deze woning bekend om haar rustige ligging, karakteristieke architectuur en brede groenstroken. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn bovendien goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig gerenoveerde woning op een top locatie.