Mient 535

Stijlvol en volledig gerenoveerd benedenhuis met energielabel A in de geliefde Vruchtenbuurt!

Dit hoogwaardige gerenoveerde benedenhuis combineert karakter, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², drie slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau is dit een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking een prettige leefruimte voor iedere dag. De woning is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt het appartement over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie en energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. De luxe keuken en badkamer zijn uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit, terwijl de drie slaapkamers volop mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een unieke kans om zorgeloos te wonen in een uitstekend afgewerkte woning op een gewilde locatie.

Omgeving: De Vruchtenbuurt staat bekend om haar levendige karakter en hechte gemeenschap. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen. Ook kinderdagverblijven en basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, sportverenigingen en recreatiegebieden, waardoor stad en ontspanning hier moeiteloos samenkomen.

Indeling: Via de entree op de begane grond betreed je de woning. In de hal bevinden zich de waskast en de toegang tot de verschillende vertrekken. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De moderne open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en een kookeiland. Vanuit de leefruimte geven openslaande deuren toegang tot de riante en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Via de hal bereik je de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met uitzicht op de tuin. De centraal gelegen badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer van circa 13 m². Vanuit deze kamer is tevens de meterkast en de opstelplaats van de cv-installatie bereikbaar.

Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken: - Bouwjaar 1932; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 88 m²; - Inhoud 290 m3; - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026; - Drie volwaardige slaapkamers; - Achtertuin op het noorden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Intergas HRE combiketel; - Energielabel A; - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg;

Actieve VvE: - Mient 535-537-539; - Kvk nummer 27378134; - Maandbijdrage is € 78,16; - 1/3e aandeel;  - MJOP aanwezig;

Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.