Mient 46

LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJKE LIGGING IN DE GELIEFDE HEESTERBUURT.

Deze sfeervolle topetage van ca. 83 m2 in het geliefde Heesterbuurt. De woning is direct te betrekken en beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en badkamermeubel en aansluiting voor en wasmachine, separate toilet en een zonnig balkon op het zuiden.

De locatie is ideaal: op loopafstand van de Weimarstraat, en Fahrenheitstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook buurtparken zoals het Newtonplein en De Verademing liggen dichtbij, terwijl de binnenstad en het Zuiderstrand eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.

Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden door het realiseren van een dakopbouw, waarmee aanzienlijk extra woonoppervlak kan worden gecreëerd. Uiteraard is dit onder voorbehoud van toestemming van de VvE en het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) van de gemeente Den Haag.

Kortom, een instapklare woning op een van de leukste plekken van Den Haag, waar comfortabel wonen en het bruisende stadsleven perfect samenkomen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 83m2 - Eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 168,40 per maand - C.V. combi-ketel (Intergas 2020) - Energielabel C - In verband met het bouwjaar zal ongeacht de kwaliteit van de woning een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - Betreft een voormalig huurwoning - Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**ENGLISH**

LIGHT, SPACE AND A WONDERFUL LOCATION IN THE POPULAR HEESTERBUURT DISTRICT

This charming top-floor apartment of approximately 83 m2 is located in the highly sought-after Heesterbuurt district. The property is ready for immediate occupancy and features a spacious, bright living room with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, vanity unit and washing machine connection, a separate toilet, and a sunny south-facing balcony.

The location is ideal: within walking distance of the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops, cafés, restaurants, and everyday amenities. Nearby parks such as Newtonplein and De Verademing provide pleasant green spaces, while The Hague city centre and Zuiderstrand beach can easily be reached by bicycle.

An additional advantage is the potential to further expand the property by constructing a rooftop extension, creating a significant amount of extra living space. Naturally, this is subject to approval by the Homeowners’ Association (VvE) and obtaining the required permits from the Municipality of The Hague.

In short, a move-in-ready home in one of The Hague’s most attractive neighbourhoods, where comfortable living and vibrant city life come together perfectly.

Key Features

- Living area approximately 83 m2 - Situated on freehold land (no ground lease) - Fully fitted with double glazing - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €168,40 per month - Intergas central heating combi boiler (2020) - Energy label C - Due to the age of the property, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of the property's condition - Former rental property - Available immediately

Interested in this property?

We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns.

You can find contact details of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Have you not yet sold your current home? Feel free to contact our office for a non-binding personal sales consultation, during which we can discuss the available options.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only.