Mient 138

MIENT 138 - VALKENBOSKWARTIER

Wonen met vrij uitzicht over het water aan de geliefde Mient? Deze karakteristieke 3-kamer portiekwoning op de eerste verdieping biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met fraaie originele details, een praktische indeling, twee balkons op het zuidoosten en een prachtig uitzicht over het groen en het water, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren.

INDELING: 1e VERDIEPING: Entree via het open, karakteristieke Haagse portiek. Toegang tot de woning op de eerste verdieping via een ruime U-vormige gang met een diepe bergkast met groepenkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 2.29 x 2.94 meter. De lichte woon-/eetkamer van circa 4.87 x 3.37 meter kijkt uit over het water aan de Mient. De originele glas-in-lood separatiedeuren vormen een sfeervolle verbinding met de ruime achterslaapkamer van circa 4.40 x 3.37 meter. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. De dichte keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is het tweede balkon op het zuidoosten bereikbaar. De royale badkamer van circa 4.27 x 1.99 meter beschikt over een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Hoewel de woning netjes is onderhouden, zal een nieuwe eigenaar rekening houden met een moderniseringsslag van onder meer sanitair en afwerking. Juist daardoor biedt deze woning een mooie kans om een comfortabel thuis te creëren dat volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd.

LOCATIE: De woning is gelegen aan de populaire Mient, direct tegenover het water en in een groene, prettige woonomgeving. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor het centrum van Den Haag en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ook de nabijgelegen kinderboerderij maakt de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, recreatievoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving, waardoor u hier woont op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/6e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 150,--. Energielabel C, geldig t/m 01-06-2036. C.V. ketel Intergas 2017. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat en Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1926. Woonoppervlakte ca. 70m². Inhoud van de woning is ca. 235m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst.

KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 7296 Appartementsindex : A-2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.