Meppelrade 159

Ontdek deze ruime, duurzame eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groengebieden in de buurt, terwijl ook het strand op korte afstand ligt. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen richting de omliggende steden eenvoudig en snel bereikbaar.

De indeling is als volgt; Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de inpandige berging. Deze praktische berging is zowel vanuit de woning als vanaf de buitenzijde bereikbaar. Daarnaast vind je hier het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woon- en eetkamer. Op de gehele begane grond is er een eiken planken parketvloer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er een bar aanwezig en biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin met de vrijstaande houten berging. De ruime woon- en eetkamer aan de achterzijde profiteert van veel natuurlijk licht en biedt via een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Liever even in de schaduw? Dankzij de elektrische zonwering creëer je eenvoudig een fijne beschutte plek. De tuin is in 2020 gerenoveerd, waarbij ook de schuttingen zijn vernieuwd.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een eiken Hongaarse punt parketvloer aanwezig is. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de volledige breedte van de woning gelegen. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op.

De centraal gelegen badkamer is in 2017 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een heerlijk ruime zolder. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tweede 'woonkamer'. Doordat het dak volledig geïsoleerd is kan je deze ruimte comfortabel gebruiken.

De verkopers vertellen: 'Wij hebben hier 16 jaar met heel veel plezier gewoond en onze kinderen (deels) grootgebracht. Wij kozen in 2011 voor deze woning omdat het een bijzonder ruime woning is, grotendeels door de breedte. Ook ligt de tuin heerlijk op het zuidwesten en doordat de woning dwars op de Meppelrade staat, ligt het erg privé. Verder vonden wij het fijn dat alles in de buurt is, de tram stopt zowat voor de deur, winkels en basisscholen zijn ook vlakbij. Ook hebben wij het erg getroffen met onze buren waar we goed mee overweg kunnen en voor de kinderen zijn er genoeg vriendjes in de straat.'

KENMERKEN • Bouwjaar 1970 • 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 135 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel A • 28 zonnepanelen aanwezig en in eigendom • Gerenoveerde keuken (2022), badkamer (2017) en toilet (2022) • Volledig voorzien van HR++ glas • CV-ketel uit 2020 • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Losstaande houten berging aan de voorzijde • Schilderwerk buitenzijde in 2022 gedaan • Extra rust en privacy door recht van overpad

VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur december 2026/januari 2027 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing