Instapklare, duurzame gezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Deze **instapklare, duurzame gezinswoning** aan de Markgraaflaan 162 in Den Haag biedt direct wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is **nieuwbouw** en beschikt over een uitzonderlijk **energielabel A+++**, wat garant staat voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een zonnige achtertuin, is dit een ideale plek om te genieten van rust en een gezellige buurt.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een luxe open keuken met een royaal kookeiland. Hier lopen koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar over. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping is een casco zolder die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers en een tweede badkamer.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** en volledig gasloos * Verwarming via **warmtepomp** met vloerverwarming (en koeling) op de begane grond en eerste verdieping * Uitstekende isolatie voor optimaal comfort en stilte * Moderne leefkeuken met kookeiland en bar * Mogelijkheid tot **vijf of zes slaapkamers** * Zonnige achtertuin met houten berging en achterom * Gelegen op **eeuwigdurende erfpachtgrond**

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij recreatiegebied Madestein, het strand en de duinen. Diverse speeltuinen bevinden zich op loopafstand, en de buurtcommissie organiseert het hele jaar door leuke activiteiten. De bereikbaarheid naar Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam is uitstekend.