Starterswoning met potentie in levendig Den Haag

Ontdek deze charmante starterswoning gelegen in de levendige wijk Leyenburg (Escamp) in Den Haag. Perfect voor starters of eenpersoonshuishoudens, biedt deze woning een **uitstekende basis** om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer van **ongeveer 18m²** en een aangrenzende, lichte slaapkamer met twee inbouwkasten. Deze slaapkamer kan eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken worden, wat resulteert in een ruime woonkamer van **meer dan 28m²**. De nette keuken is voorzien van veel kastruimte en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groene tuintjes. De masterbedroom aan het einde van de gang heeft eveneens een inbouwkast en geeft toegang tot de compacte badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en aansluiting voor wasmachine/droger.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Bouwjaar 1950** * Energielabel **C** * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * HR-ketel in de balkonkast * **Twee bergingen** in de onderbouw (ca. 20m²) * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Gelegen op **eigen grond** * VvE bijdrage: € 150,05 per maand (met reservering voor vochtproblematiek kelderbergingen) * De woning dient deels te worden opgeknapt

**Locatie** Gelegen aan de brede Leyweg, tegenover het Haga Ziekenhuis en diverse OV-haltes (tram 4 & 6, bus 21, 31, 37, 456). Op loopafstand vindt u het Florence Nightingalepark, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het Zuiderpark. De buurt biedt tevens gezellige restaurants en voorzieningen zoals kinderopvangcentra.