Prachtig gerenoveerde benedenwoning met tuin in Leyenburg!

Ontdek deze instapklare, prachtig gerenoveerde 4-kamer benedenwoning gelegen in de populaire wijk Leyenburg.

**Overzicht** Deze woning, met een woonoppervlakte van **69 m²**, is gelegen op eigen grond en biedt een comfortabele leefruimte. De woning is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2023) en badkamer (2024). Het energielabel **D** en de kunststof kozijnen met 10 jaar garantie aan de voorzijde dragen bij aan een efficiënte woning.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie ensuite-separatie. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn drie ruime slaapkamers.

**Voorzieningen** * Grote, zonnige achtertuin met houten schuur (elektra aanwezig) * Eigen fietsenberging in de onderbouw * C.V.-combiketel Remeha Avanta HR (2023) * Bijna geheel voorzien van dubbel glas * Woonkamer met elektrisch zonnescherm * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 129,13

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Leyenburg, nabij het strand en de duinen. Uitstekende OV-verbindingen brengen u binnen 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Het Zuiderpark met sportfaciliteiten en winkelcentra Leyenburg en Leyweg zijn op loopafstand.