Lichtrijk hoekappartement met vernieuwde badkamer en balkon

Ontdek dit charmante hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen in de levendige wijk Zuid-Holland.

**Overzicht** Dit keurige appartement biedt een woonoppervlak van **66 m²** en is gelegen op eigen grond. Met een energielabel **D** en verwarming via een cv-ketel (Intergas, 2023), combineert het comfort met praktische voordelen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 112,04 voor de woning en € 7,47 voor de berging.

**Interieur** Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar biedt de flexibiliteit om eenvoudig een tweede slaap- of werkkamer te creëren. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een sfeervolle haard. De keuken is verzorgd en efficiënt ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer is in **2021 vernieuwd** en voorzien van een riante inloopdouche. Een separaat, modern toilet is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * Balkon aan de achterzijde * Eigen berging in de onderbouw * Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voor- en zijgevel * Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde * Laminaatvloer

**Locatie** De centrale ligging is ideaal. Diverse winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg en de Leyweg bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekend openbaar vervoer met tramhalte (lijn 2) en busstation op loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag en de stations. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met het Zuiderpark op korte afstand en het strand van Kijkduin op circa 15 fietsminuten.