Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en uitzicht

Dit **goed onderhouden 3-kamer appartement** van circa **66 m²** bevindt zich op de **5e etage** van een appartementencomplex in de groene woonwijk Leyenburg, Den Haag. Het appartement biedt een **royale woonkamer** met toegang tot een **zonnig balkon** op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een weids uitzicht. De woning beschikt over een aparte slaapkamer en een bijgetrokken voorzijkamer die eenvoudig als tweede slaapkamer kan dienen, een nette keuken en een badkamer met inloopdouche.

**Interieur:** De indeling omvat een tochtportaal met meterkast, een gang met een diepe bergkast, een ruime woonkamer, een aparte slaapkamer aan de voorzijde, een net betegeld toilet (wandcloset), een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en boiler) en een badkamer met wasmachineaansluiting en inloopdouche. De woonkamer en voorzijkamer bieden toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **dubbel glas** en wordt verwarmd middels **blokverwarming**. Warmwater wordt geleverd door een elektrische huurboiler (€ 15,96 per maand). Er is een **afzonderlijke berging** in de onderbouw en er is **mogelijkheid tot parkeren** op een afgesloten parkeerterrein. Het appartement beschikt over energielabel D.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen zoals winkelcentra (Monnickendamplein, Leyweg met markt) en het Zuiderpark op loopafstand. De zee, het strand en de duinen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het openbaar vervoer knooppunt is eveneens op loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad.

**Financieel:** De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt **€ 344,- per maand**, inclusief voorschot stookkosten en water. Het appartement is gelegen op eigen grond.