Sfeervol hoekappartement met tuin nabij het centrum van Den Haag

Ontdek dit charmante **hoekappartement** gelegen aan de Joseph Ledelstraat 5-A in de gewilde wijk Rond de Energiecentrale in Den Haag. Dit sfeervolle appartement, met een woonoppervlakte van circa **67 m²**, biedt een unieke indeling dankzij de oorspronkelijke functie als winkel/woonhuis.

**Indeling en interieur** Het appartement beschikt over een ruime, brede woonkamer met een moderne open keuken uit 2015, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe keramische kookplaat en in 2024 zijn de koelkast, vriezer en afzuigkap vernieuwd. Via de woonkamer bereikt u een hal die toegang biedt tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Avanta), en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, en de tweede slaapkamer/werkkamer geeft toegang tot de grotendeels betegelde achtertuin op het zuidoosten.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1915**, met behoud van karakter * **Energielabel C** * Geheel voorzien van **dubbel glas** * Laminaatvloeren door de gehele woning * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 100,- per maand** * Gelegen op **eigen grond** * Beschermd stadsgezicht

**Locatie** Gelegen in het historische Regentessekwartier, een levendige wijk met een mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, theater en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het strand, het bruisende centrum en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een betaalbare parkeervergunning.