Luxe Duplex Appartement in Hartje Duinoord met Dakterras

Ontdek dit sfeervolle en luxueus afgewerkte dubbele bovenwoning in de gewilde wijk Duinoord. Met een woonoppervlakte van circa **122 m²** en een indeling van 5/6 kamers, biedt dit appartement comfortabel en stijlvol wonen.

**Indeling** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een lichte overloop, een sfeervolle woonkamer met houten vloeren, hoge plafonds, een open haard en toegang tot een inpandig terras. De moderne, semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gaskookplaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een voorkamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer.

De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon.

**Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het royale dakterras van circa 30 m², vernieuwd in 2023. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++ aan de achterzijde, geplaatst in 2023) en heeft een **energielabel D**. De Remeha CV-combiketel is eveneens uit 2023.

**Locatie** Gelegen in een karakteristieke straat in het hart van Duinoord, Den Haag. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De VvE bijdrage bedraagt €150,- per maand.

**Bijzonderheden** - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 122m² - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - VvE bijdrage €150,- per maand