Ruim 4-kamer appartement met potentie in bruisend Den Haag

Ontdek dit ruime **4-kamer appartement** van circa **79 m²** aan de levendige Hoefkade in Den Haag. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek met karakter en veel mogelijkheden.

**Overzicht** Dit appartement, met een bouwjaar uit 1927, is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 79 m² en is voorzien van een energielabel F. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist een kans om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Indeling** Via een open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal op de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met een sfeervolle gashaard, grenst aan een achterkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De woning heeft een separaat toilet en een doucheruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Balkon op het noorden * Verwarming middels gashaard * Warm water via elektrische boiler * Dubbel glas * Actieve VvE met geplande bijdrageverhoging per 01-01-2027

**Locatie** De Hoefkade is een bruisende locatie in Den Haag, met het Zuiderpark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van de stad. De woning is afkomstig uit de huursector en dient gemoderniseerd te worden.