Charmant 3-laags bovenhuis in bruisend centrum Den Haag!

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 3-laags bovenhuis aan de Herderstraat 7, gelegen in het levendige hart van Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 130 m²** en een indeling van **4 kamers met open keuken**, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De woning is in **2021 grondig gerenoveerd** en combineert modern comfort met behoud van originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds.

**Interieur** De woning strekt zich uit over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een royale L-vormige woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een serre zorgt voor extra lichtinval. Tevens is er op deze verdieping een badkamer met inloopdouche en een aparte wasruimte.

De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een tweede, moderne badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting. Uniek is de aanwezigheid van een **tweede keuken** op deze verdieping, wat zorgt voor extra wooncomfort en flexibiliteit.

De derde verdieping biedt een multifunctionele zolderruimte, ideaal voor diverse doeleinden.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een ruim balkon met middag- en avondzon. De kozijnen zijn van hout en kunststof, met deels dubbel, deels HR++ en deels enkel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **Remeha Calenta HR combiketel uit 2021**. Het energielabel is **B**.

**Locatie** Gelegen in een autoluwe straat in het bruisende centrum van Den Haag, geniet u van alle stedelijke voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants, culturele instellingen en het Binnenhof. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Centraal Station) en belangrijke uitvalswegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk. De woning ligt bovendien in een beschermd stadsgezicht.