Karakteristieke parterre woning in gewild Regentessekwartier

Ontdek deze ruime en sfeervolle parterre woning van circa **105 m²** in het geliefde Regentessekwartier. De woning, gebouwd in **1894** en in **2016 gerenoveerd**, biedt een ideale combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met diverse praktische kasten, waaronder een aansluiting voor wasmachine en droger, een modern toilet en de opstelplaats van de CV-ketel (2012). De royale woonkamer, over de volle lengte van de woning, geniet van veel lichtinval en beschikt aan de voorzijde over originele ornamenten. De half open keuken is van alle gemakken voorzien, met een uitgebreid fornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een serre met openslaande deuren naar de tuin, perfect als thuiswerkplek of speelkamer. De woning heeft een **houten parketvloer**.

**Slaapkamers en Tuin** De woning beschikt over **drie slaapkamers**. Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl de derde slaapkamer op de begane grond is gesitueerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van **dubbel glas** en vloerisolatie (Tonzon). Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2012. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 126,-**. Het energielabel is **D**. Gelegen in het populaire Regentessekwartier, woont u op loopafstand van winkels, restaurants en parken zoals De Verademing. Het centrum van Den Haag is slechts 5 minuten fietsen, en het strand van Scheveningen circa 15 minuten. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.