Karakteristiek herenhuis met toren en dakterras in Statenkwartier

Uniek en markant hoekherenhuis met karakteristieke toren, gelegen in de gewilde wijk Statenkwartier te Den Haag. Dit ruime woonhuis, met een totale woonoppervlakte van **ca. 309 m²**, biedt een spectaculair dakterras en is verdeeld over meerdere woonlagen met een hoog afwerkingsniveau. Het pand is gelegen op een perceel van **220 m² eigen grond** en geniet van een prachtige ligging aan de brede Frankenslag, nabij de levendige Frederik Hendriklaan.

**Indeling van de woning:** Bij binnenkomst via de riante voortuin treft u een imposante hal die dienstdoet als ontvangstruimte. Deze etage beschikt over schitterende glas-in-lood details, marmeren vloertegels en een aparte toiletruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie achtertuin van ca. 71 m², gunstig gelegen op de ochtendzon en bereikbaar via een zijingang. De begane grond is tevens voorzien van een kelder van **ca. 15 m²**.

De eerste verdieping biedt een overloop met separaat toilet en pantry. Hier bevinden zich twee zijkamers aan de voor- en achterzijde, beide met veel lichtinval dankzij de hoekligging. De originele suiteseparatie met schuifdeuren en kasten is op deze etage nog intact.

De tweede verdieping is de spectaculaire woonetage, gerenoveerd in **2016**. Deze etage is doorgebroken tot aan de nok van de toren en beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens bakoven, stoomoven, Quooker en wijnklimaatkast. De woonkamer is voorzien van een open haard, fraaie houten vloeren en een charmant voorbalkon. Vloerverwarming is aanwezig op deze etage.

**Bijzondere kenmerken:** * **8 kamers** verdeeld over meerdere woonlagen * Spectaculair **dakterras** met glazen balustrade en sedum dak * Hoogwaardige afwerking met ornamenten plafonds en glas-in-lood * Luxe open keuken met topapparatuur * Twee badkamers en meerdere toiletten * Gelegen in een **rijksbeschermd stadsgezicht** * Bouwjaar **1912**, met groot onderhoud in 2026 (buitenschilderwerk en HR++ beglazing) * Energielabel **D** voor zowel woning als kantoor

**Locatie:** Gelegen in het prestigieuze Statenkwartier, op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan met diverse winkels en horeca. De centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Het pand heeft een bestemming die wonen, dienstverlening en kantoor toestaat.