Goed Onderhouden 6-Slaapkamer Gezinshuis met Zonnepanelen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** met maar liefst **6 slaapkamers** en een **A-label**, gelegen in de zeer gewilde wijk Kraayenstein in Den Haag.

**Interieur & Comfort** Deze lichte en ruime woning, met een woonoppervlakte van circa **151 m²**, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een praktische indeling. De begane grond (sousterrain) beschikt over een ruime berging. De eerste verdieping (bel-etage) verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer voorzien van een **moderne open keuken** met hoogwaardige Siemens apparatuur en een Quooker kraan. Geniet van het prachtige uitzicht over een vijver. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming en een apart toilet.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** De woning is volledig geïsoleerd (spouwmuren, vloer, dak) en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **HR combiketel uit 2022**. Dankzij **8 zonnepanelen (geplaatst in 2023)** profiteert u van lage energiekosten. De woning beschikt over 2 moderne badkamers, 3 toiletten, mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer op de tweede verdieping. De woning is **instapklaar**.

**Buitenleven & Parkeren** Geniet van het leven aan het water met een fraai aangelegd terras/tuin op het souterrain niveau, compleet met een serre en een eigen wastafelmeubel. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. De Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaats heeft een jaarlijkse bijdrage van €9, en voor het centraal afwateringssysteem €23.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen op een **uitstekende locatie** nabij de badplaats Kijkduin (strand, zee, duinen) en diverse recreatiegebieden zoals De Uithof en Landgoed Ockenburgh. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra (Kraayenstein, Waldeck) zijn op loopafstand. De International School of The Hague is 10 fietsminuten verwijderd. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (randstadrail, tramlijn 2) en de uitvalswegen A4 en Westlandroute.