Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Ypenburg

Welkom bij deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Faberlaan 48 in het geliefde Den Haag Ypenburg. Met een woonoppervlak van maar liefst **161 m²** en een royale hoektuin van circa **180 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, en toch op korte afstand van de binnenstad van Den Haag en Delft.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Via een schuifpui is de uitzonderlijk ruime achtertuin bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor inrichting en ontspanning. De verzorgde, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en keramische kookplaat. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toilet en een praktische trapkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee goed bemeten slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd in **2001** en uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Dit resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer op de begane grond.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Ypenburg, woont u hier rustig met diverse speelplekken en recreatiegebieden op korte afstand. Winkelcentrum Ypenburg biedt een compleet winkelaanbod, en de binnensteden van Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend ontsloten via de A13, A4 en A12, en beschikt over een eigen treinstation en goede openbaar vervoer verbindingen. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar in de directe omgeving.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlak: **161 m²** - Perceeloppervlakte: **298 m²** - Bouwjaar: **2001** - Energielabel: **A** - 4 Slaapkamers - Royale hoektuin - Vraagprijs: € 768.000,- k.k. - Beschikbaar in overleg, voorkeur medio december 2026.