Zonnig 2-kamer appartement met energielabel A en eeuwigdurende erfpacht

Dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex De Mariaburcht, biedt een comfortabele woonervaring met een **energielabel A** en het grote voordeel van **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**. De woning is toegankelijk via een afgesloten portiek met intercom, waarna u via een galerij de 2e etage bereikt.

De entree van de woning leidt naar een hal met meterkast en de stookruimte. De ruime wooneetkamer, met een afmeting van circa 5.37 x 3.44 meter, is voorzien van een open keuken. De grote slaapkamer meet ongeveer 3.86 x 3.76 meter. De badkamer (circa 2.72 x 1.59m) is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.

Geniet van de zon op het zonnige balkon van circa 1.78 x 2.01 meter. In de onderbouw beschikt u over een ruime fietsenberging van circa 2.61 x 1.56 meter, voorzien van elektra.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder meer de dubbele beglazing en dubbele schuiframen, de CV-combiketel Remeha HR (circa '22) en de aanwezigheid van een eigen fietsenberging. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van **€ 131,11**, inclusief collectieve opstal- en glasverzekering en een onderhoudsplan.

Gelegen in Den Haag, Zuid-Holland, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met lage maandelijkse lasten en een zorgeloze erfpachtssituatie. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden.