Verduurzaamd 4-kamer appartement met zonnige tuin in Benoordenhout

Gelegen in het meest gewilde deel van Den Haag, Benoordenhout, vindt u dit uitzonderlijke, verduurzaamde appartement. Met een **energielabel A** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort en historische charme. Het appartement, met een totale woonoppervlakte van **ca. 95 m²**, is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een spectaculaire living, een luxe woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree wordt u verwelkomd in een sfeervol appartement met een lichte gang voorzien van een lichtstraat. De begane grond beschikt over een modern toilet en een hoogwaardige woonkeuken met een plafond van ca. 3.16 meter hoog. Deze keuken is uitgerust met Gaggenau apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de smaakvol aangelegde achtertuin.

De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met een plafond van ca. 3.10 meter hoog, een visgraatvloer en een op maat gemaakte kastenwand. Tevens bevindt zich op deze etage een rustige slaapkamer met ingebouwde kastenwand.

Op de tweede verdieping vindt u de riante hoofdslaapkamer, uitgerust met airconditioning en een ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een separaat toilet. Vanaf deze etage heeft u toegang tot een terras met een groen uitzicht.

**Bijzondere Kenmerken** * **Bouwjaar 1916**, in 2022 gemoderniseerd * **Energielabel A** en **10 zonnepanelen** * Gasloze benedenwoning met infraroodverwarming * Volledig voorzien van dubbel glas * **Zonnige achtertuin** op het zuidoosten * Terras op de tweede verdieping * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Gelegen in een **rijks beschermd stadsgezicht**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met monumentale panden, nabij het Haagse Bos, de uitvalswegen A4/A12/A13, het gezellige Van Hoytemaplein, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar en biedt een ideale leefomgeving.