Moderne waterwoning met energielabel A++++ en eigen parkeerplaats

Ontdek deze **energiezuinige nieuwbouwwoning** aan het water in Den Haag, gelegen in de duurzame en kindvriendelijke wijk LOF Erasmusveld.

**OVERZICHT** Deze instapklare 5-kamerwoning, gebouwd in 2023, biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging met vrij uitzicht over groen en water. Met een woonoppervlak van ca. 136 m² en een perceel van ca. 109 m² eigen grond, is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren, ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte.

**KENMERKEN** * **Energielabel A++++** * Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling * Warmtepomp, 10 zonnepanelen en WTW-installatie (eigendom) * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten * Bouwjaar 2023

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een autovrij pad, met de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Geniet van het vrije uitzicht en de nabijheid van speelgelegenheden voor kinderen.