Lichtrijk 3-kamer appartement in Leyenburg met zonnig balkon

Ontdek dit charmante en goed onderhouden **3-kamer bovenwoning** gelegen in de groene en levendige wijk Leyenburg in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **79 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of gezinnen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een half open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken en de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het heerlijke **zonnige balkon op het westen**, perfect voor ontspanning in de middagzon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, een verzorgde badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Praktische opbergruimte is te vinden in een vaste kast bij de entree en een aparte wasruimte.

**Bijzonderheden:** * Verwarming via CV-ketel (Remeha) * Kozijnen met dubbel glas (voorzijde aluminium, achterzijde hout) * Gelegen op **eigen grond** * Bijdrage VvE: € 75,- per maand * Energielabel **E**

De locatie in Leyenburg is uitstekend: op loopafstand vindt u winkelcentrum Leyenburg voor al uw dagelijkse benodigdheden, en het Zuiderpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Scholen zijn eveneens dichtbij, wat de wijk zeer kindvriendelijk maakt.

Dit appartement is een uitstekende kans om te wonen in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt opgeleverd in overleg.