Royale eengezinswoning met serre en zonnige tuin in Den Haag

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime eengezinswoning** van maar liefst 158 m², gelegen aan De Gaarde 298 in de kindvriendelijke en autovrije woonwijk Erasmuspark in Den Haag. Deze woning biedt een ideale leefomgeving met vier ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een moderne serre.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkeuken op de begane grond, voorzien van diverse apparatuur en een plavuizen vloer. De eerste verdieping is volledig gewijd aan een zeer ruime en lichte woonkamer met een parketvloer en een Frans balkon. Op de tweede en derde verdieping vindt u de vier comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer op de tweede verdieping is netjes betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de derde verdieping bevindt zich tevens de praktische wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-unit.

**Voorzieningen:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A+**, wat zorgt voor lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2018. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en doorgetrokken datakabels op alle etages. De serre is in 2021 geplaatst, wat zorgt voor extra leefruimte en een naadloze overgang naar de tuin. De achtertuin biedt met zijn ligging op het zuidoosten volop zon.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Den Haag, profiteert u van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk Erasmuspark staat bekend om zijn kindvriendelijke en autovrije karakter. Bovendien bevinden de zee, de duinen en diverse natuurgebieden zich op fietsafstand, met het strand van Kijkduin en het Zuiderpark binnen handbereik. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, wat extra financiële zekerheid biedt.