Royale eengezinswoning in kindvriendelijk Den Haag met zonnige tuin

Welkom in deze ruime en lichte eengezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ypenburg in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²** eigen grond, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in **2000** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning is keurig onderhouden en zonder hoge kosten direct te betrekken.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een separaat toilet (vernieuwd in 2019). De royale woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De functioneel ingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai betegelde badkamer (vernieuwd in 2019) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer met veel bergruimte, een aparte kast voor de wasmachine en droger, en een dakraam voor extra lichtinval.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een riante achtertuin gelegen op het zuiden, compleet met een houten berging en achterom. De elektrische zonwering in de achtertuin zorgt voor comfort op zonnige dagen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

**Locatie** De ligging is werkelijk ideaal. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels (waaronder winkelcentrum de Parade en Ypenburg), openbaar vervoer en een zwembad bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.