Abdis Eustachiastraat 4

COMFORTABELE GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT EN RUIME ZOLDERVERDIEPING

Aan de Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning met een praktische indeling, een eigen oprit en een fijne achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Groenhaeghe, onderdeel van het exclusieve Villapark Uithofslaan. Deze jonge en ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling, brede straten en rustige woonomgeving. Hier woont u in een prettige balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hier woont u op korte afstand van recreatiegebied Madestein, de duinen en het strand van Kijkduin, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Den Haag, het Westland en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt; Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer met open keuken.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Dankzij de neutrale afwerking past deze moeiteloos in verschillende woonstijlen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de voortuin en de rustige straat, terwijl de open verbinding met de leefruimte zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer tijdens het koken.

Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuinspullen of extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk veelzijdig in te richten zijn. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, hier is volop mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te delen.

De badkamer is modern afgewerkt en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De combinatie van lichte en donkere tegels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2016 • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond • verwarming middels cv-combiketel, 2016 • Energielabel A+ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119m² (NVM meetinstructies) • Woning is volledig geïsoleerd

VERKOOPCONDITIES: • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • NVM koopovereenkomst model 2021 • Ouderdomsclausule van toepassing • Notaris keuze in overleg te bepalen • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.