Karakteristiek Grachtenpand in Gouda: Ruimte, Sfeer en Locatie

Dit **monumentale grachtenpand** aan de Westhaven in Gouda biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, met een royale woonoppervlakte van circa **261 m²**. Gelegen op een **toplocatie** midden in het bruisende centrum, aan een sfeervolle gracht, combineert dit pand de dynamiek van de stad met de rust van een **grote, groene tuin** met achterom. De woning is **goed onderhouden** en beschikt over veel multifunctionele ruimtes, ideaal voor wonen, werken of hobby's.

De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte en flexibiliteit. De begane grond is in 2015 volledig vernieuwd met een visgraat- en epoxyvloer, vloerverwarming en moderne afwerking. Hier vindt u een multifunctionele kamer (nu kantoor/zitkamer), een tweede zitkamer en een royale woonkeuken met gashaard, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Smeg koelkast. De authentieke details zijn behouden, terwijl de stalen ramen en deuren zorgen voor veel lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich een grote kamer aan de voorzijde (ideaal als kantoor), een ruime slaapkamer met airconditioning, walk-in closet en toegang tot een potentieel dakterras. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkoepel. Er is een mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren.

De woning beschikt over een **ruime kelder** (ca. 17 m²) en een **grote berging** (ca. 14 m²). De fraai aangelegde tuin biedt veel groen, privacy en een achterom naar de Peperstraat. Parkeren is mogelijk door het huren van een parkeerplaats in de nabije omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, cultuur en het NS-station, zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl u geniet van een oase van rust in uw eigen tuin.