Kluswoning met potentie in Gouda: Creëer uw droomhuis!

Deze charmante eengezinswoning in Gouda biedt een unieke kans voor de handige klusser om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van circa 78m²** en een perceel van **171m² eigen grond**, biedt deze woning een solide basis voor uw droomhuis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer en biedt de mogelijkheid voor vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De indeling is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar uw wensen aan te passen. Er is een aparte stenen berging achterin de tuin, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1956** * Woonoppervlakte ca. **78m²** * Perceeloppervlakte **171m²** * Diepe tuin op het **zuid-oosten** * Energielabel **D** * Ruimte voor **vier slaapkamers** * Rustige straat met vrij uitzicht * Ideaal voor de handige klusser * Funderingsrisico A,B,C (niet verhoogd)

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning bevindt zich op loopafstand van supermarkten en op korte fietsafstand van winkelcentrum Bloemendaal en de historische binnenstad van Gouda, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Natuurgebieden zoals de Reeuwjkse Plassen en het Goudse Hout zijn gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. Diverse uitvalswegen zijn eveneens snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.