Uniek grachtenpand met werkplaats en parkeergelegenheid in Gouda

Dit karakteristieke grachtenpand aan de Vest 63 in Gouda biedt een uitzonderlijke kans voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken en investeren. Met een **woonoppervlak van 286 m²** en een **royale werkplaats/fotostudio van 179 m²** op de begane grond, is dit pand veelzijdig inzetbaar. De locatie aan een rustige gracht, met uitzicht op de historische museumhaven en naast molen De Roode Leeuw, garandeert veel privacy midden in het centrum.

De begane grond is ideaal voor ondernemers, creatievelingen of voor dubbele bewoning, dankzij de gescheiden entree en voorzieningen van de werkruimte. Dit maakt het pand geschikt als atelier, kantoor, praktijkruimte, of voor verhuur.

Het pand is in 2025 volledig gerenoveerd, met o.a. opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels, geschilderde buitenzijde en grotendeels vervangen triple glas. De afwerking is instapklaar en stijlvol, met behoud van karakter. De woonverdieping kenmerkt zich door strakke wanden, veel licht en een moderne open keuken met eiland.

De eerste verdieping omvat de woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Het **riante dakterras van circa 80 m²** biedt zon van 's ochtends tot 's avonds en een prachtig uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad.

**Belangrijkste kenmerken:** * Totaal gerenoveerd – instapklaar * Multifunctionele begane grond * **3 parkeergelegenheden op eigen terrein** * Riant dakterras met schitterend uitzicht * Gelegen in het karakteristieke Havenkwartier van Gouda * Ideaal voor dubbele bewoning, ondernemers of beleggers

De bereikbaarheid is uitstekend: station Gouda Centraal ligt op 5 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Rotterdam en Utrecht. Dit pand is bijzonder geschikt voor ondernemers, gezinnen, samengestelde huishoudens of iedereen die royaal wil wonen met karakter en vrijheid in het hart van Gouda.