van der Palmstraat 75

Goed onderhouden, gemoderniseerde 5-kamer tussenwoning met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde! Aan een groene singel ligt deze fijne tussenwoning! De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de nieuw aangelegde tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Door de uitbouw en de dakkapel aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. Kortom: een prettig huis op een mooie plek, waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

De straat staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing en veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een bijna dorpse sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum van Gouda bereik je in enkele minuten fietsen. Ook het treinstation en de uitvalswegen A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar 1941, woonoppervlakte ca. 101 m² en gelegen op 116 m² eigen grond.

Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met mogelijkheden; - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde; - Modern ingericht; - Badkamer (2024); - Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2021); - Nieuw aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten; - Rustige ligging in een kindvriendelijke en groene wijk, nabij vele voorzieningen; - Funderingsrisico-indicator = 0 (A, B of C).

Indeling van de woning. Begane grond: Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke uitstraling op, mede dankzij de tuitgevel. Via de entree van de woning kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.

De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals: - 4-pits gaskookplaat; - koelkast; - afzuigkap; - oven (2022); - magnetron; - vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken en berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (ca. 2008) en een loopdeur naar de achtertuin. De berging biedt diverse kastruimte en beschikt over een koel-vriescombinatie (ter overname).

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste kast, waardoor ook hier extra bergruimte aanwezig is. De royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 18 m² is voorzien van een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens geschikt om als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De tweede slaapkamer is daarnaast voorzien van vliesbehang.

De badkamer (2024) heeft een moderne afwerking en is compleet ingericht met: - inloopdouche; - wastafelmeubel met spiegelkast; - zwevend toilet; - radiator; - elektrische vloerverwarming. Het balkon is vanuit de badkamer te bereiken via de vernieuwde kunststof deur.

Tweede verdieping: Via de overloop zijn er nog eens twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2021) met een rolluik en praktische bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam.

Buitenruimte: De achtertuin heeft een diepte van ca. 13 meter en ligt op het zuidwesten, hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is recent opnieuw aangelegd en combineert bestrating met veel groen. Langs het pad liggen rijk beplante borders met siergrassen, vaste planten en bloemen, wat de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling geeft. Al met al een heerlijke tuin voor wie graag buiten zit en wil genieten van groen om zich heen.

Afmetingen: Woonkamer: ca. 20 m² Keuken: ca. 6 m² Bijkeuken: ca. m² Slaapkamer 1: ca. 18 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m²

Op zoek naar een gemoderniseerde, karaktervolle woning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.