Luxe Gasloze Herenhuis met Zonnepanelen en Waterzicht

Ontdek dit **stijlvolle en duurzame herenhuis** uit 2020, gelegen aan de rand van Gouda met prachtig uitzicht over het water. Deze instapklare woning is volledig gasloos, beschikt over **20 zonnepanelen met thuisbatterij** en heeft een uitzonderlijk **energielabel A++++**, wat garant staat voor een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving.

**Interieur:** De woning biedt een woonoppervlakte van circa **153 m²** en is voorzien van vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes. De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte van ca. 25 m² met eigen entree, ideaal als kantoor of praktijkruimte, een toilet, berging en een technische ruimte. De eerste verdieping is de plek voor de lichte woonkamer (ca. 35 m²) met Franse balkons en de luxe woonkeuken (ca. 20 m²) met hoogwaardige AEG apparatuur en een kookeiland. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² elk) en een moderne badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen:** - **Volledig gasloos** met warmtepomp, boiler en WTW-installatie. - **20 zonnepanelen** (eigendom) en thuisbatterij. - Vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar. - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers. - Luxe keuken met AEG Matt Black Line apparatuur en Quooker. - Moderne badkamer met inloopdouche. - Elektrische rolluiken voor en achter. - Terras van ca. 12 m² op het zuidwesten met automatische overkapping. - Eigen parkeergelegenheid op de oprit.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en moderne wijk Westergouwe, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt. Het historische centrum van Gouda is snel bereikbaar per fiets. De woning profiteert van een centrale ligging met goede verbindingen naar de A12 en A20, en is omgeven door speelvoorzieningen, scholen en natuurgebieden.