Duurzaam 5-kamer gezinshuis met zonnige tuin en energielabel A+

Deze instapklare, duurzame gezinswoning in de geliefde Kadebuurt van Gouda biedt een ideale combinatie van rustig wonen en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceel van **118 m²**, is dit huis gebouwd in **1996** en volledig gemoderniseerd op de begane grond in 2009. Het beschikt over **vier slaapkamers**, een zonnige tuin op het westen en een energielabel **A+**, mede dankzij **12 zonnepanelen** (2023).

De begane grond verwelkomt je met een uitgebouwde woonkamer met comfortabele vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is gasloos en voorzien van een inductiekookplaat, met een open opstelling die zorgt voor veel werkruimte en contact met de woonkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vier slaapkamers * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen (2023) * Nieuwe CV-ketel (2025) en airco (2025) * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige achtertuin en dakterras op het westen * Gelegen in een rustige straat in de populaire Kadebuurt

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste met een vaste kast, en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede verdieping is een verrassend ruime woonlaag met een vierde slaapkamer, veel bergruimte, een aparte berging met wasaansluiting en een dakterras. De airconditioning maakt deze verdieping zeer comfortabel, ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of tienerkamer.

De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon tot in de avonduren en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Achterin de tuin staat een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een achterom maakt de tuin makkelijk bereikbaar. Het dakterras op de tweede verdieping biedt extra buitenruimte met veel privacy. Technisch is het huis toekomstbestendig met een nieuwe cv-ketel (2025) en inverter-airco (2025), wat zorgt voor lage energielasten.

De Kadebuurt is een zeer gewilde woonwijk vanwege de rustige ligging en de centrale voorzieningen. Scholen, het historische centrum van Gouda met winkels en restaurants, en recreatiegebieden zoals De Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand. Een speelplein voor de deur biedt kinderen een veilige speelplek. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning (€ 45,- per jaar). Oplevering in overleg.