Charmante, gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan de Gouderaksedijk 48 in Gouda biedt een unieke combinatie van stadse nabijheid en rust.

**Overzicht** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is in **2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**, wat resulteert in een comfortabel woonoppervlak van circa **90 m²** en een uitstekend **energielabel A**. Met drie slaapkamers is dit huis ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die dichtbij het stadscentrum willen wonen.

**Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een speelse U-vormige indeling, waarbij de open keuken naadloos overgaat in de woonkamer. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel met duidelijke zones voor koken, tafelen en ontspannen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne toiletruimte. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktische bergruimte is ook aanwezig op deze verdieping.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd in 2019** * **Energielabel A** dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas * Verwarming en warm water via **Nefit cv-ketel uit 2019** * Drie slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Achtertuin op het noordwesten met veel privacy

**Locatie** Gelegen aan de Gouderaksedijk 48, woon je op loopafstand van de bruisende binnenstad van Gouda, met alle voorzieningen zoals winkels, markten en horeca binnen handbereik. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het prachtige poldergebied van de Krimpenerwaard. Openbare parkeergelegenheid is ruim aanwezig, met de mogelijkheid om één auto direct voor de woning te parkeren.