Nieuwbouwwoning met A+++ energielabel: Uw droomhuis wacht!

Ontdek deze **splinternieuwe, royale kwadrantwoning** aan de Gershwinstraat 13 in Gouda, een unieke kans om uw ideale thuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **ca. 143 m²** en gelegen op een ruime kavel van 223 m², biedt deze gasloze woning alle ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte leefruimte met voorbereiding voor een woonkeuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers** en de voorbereiding voor twee badkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, twee slaapkamers en een technische berging.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** dankzij uitstekende isolatie, triple glas, 6 zonnepanelen en een lucht-waterwarmtepomp. * Gasloze woning met **vloerverwarming en vloerkoeling** op alle verdiepingen. * Voorbereiding voor een luxe open keuken en twee badkamers. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor **twee auto's**. * Royale tuin rondom, grenzend aan een waterpartij.

**Locatie:** Gelegen op een fraaie hoeklocatie op een eiland, bereikbaar via een brug. Op loopafstand vindt u het Winkelcentrum en station Goverwelle, met directe fietspaden naar het centrum van Gouda. Natuurgebieden zoals Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen zijn eveneens nabij.