Karakteristieke woning met moderne luxe in hartje Gouda

Ontdek deze charmante, karakteristieke woning uit circa 1912, gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Gouda. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceel van **107 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Indeling en interieur:** De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met oog voor detail. De begane grond verwelkomt u met een lichte eetkamer aan de voorzijde en een sfeervol woongedeelte. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Een lichte aanbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, biedt extra leefruimte en is ideaal als ontspanningsruimte. De woning beschikt over **2 slaapkamers**, met de mogelijkheid om een inloopkast om te vormen tot een derde slaapkamer. De **moderne badkamer is in 2023 vernieuwd** en voorzien van alle gemakken.

**Extra kenmerken:** * Karakteristieke gevel met authentieke details zoals glas-in-loodramen. * Diepe achtertuin gelegen op het oosten, met houten berging en overkapping. * **Energielabel C**. * Fundering vernieuwd in 1996. * Recent schilderwerk aan kozijnen, ramen en deuren (2024/2025).

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem, onderdeel van de Kadenbuurt. Geniet van de rustige woonstraten en de nabijheid van het bruisende historische centrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Recreatiegebieden zoals de Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is **uitstekend bereikbaar** met het NS-station Gouda op fietsafstand en goede verbindingen naar de A12 en A20.