Lichtrijk 3-kamer appartement met energielabel A in Gouda

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping aan de Binnenkade 28 in Gouda. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een gunstige ligging op het oosten, profiteert u van de ochtendzon en een lichte woonomgeving.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die door een aanpassing een vergrote leefruimte biedt, met behoud van de openslaande deuren naar het voormalige balkon. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een keuken met een rechte opstelling. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft een **energielabel A**, geldig tot 2032. De verwarming wordt verzorgd door een eigen HR Intergas CV-combiketel uit 2018.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: 72 m² * Energielabel A * 2 slaapkamers * Eigen CV-ketel (2018) * Gelegen op de 2e verdieping * Actieve VvE met servicekosten van circa € 152,74 per maand

Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom, lift en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. De locatie is uitstekend: op loopafstand van de gezellige binnenstad van Gouda met al haar voorzieningen, winkels en horeca.

Dit appartement is een **ideaal starterswoning** en wordt verkocht onder de projectmatige verkoopvoorwaarden. De oplevering is circa 3 tot 3,5 maanden na overeenstemming. Houd rekening met de van toepassing zijnde asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausules.