Zwaanswal 4

Kijkmiddag | Dinsdag 30 juni | 13:00 – 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.

Gelijkvloers wonen in het geliefde complex ‘Courtine Den Haan’, met vrij uitzicht over de Gorcumse vestingwallen

Wonen tussen stad, water en groen. In het geliefde complex ‘Courtine Den Haan’ woon je op een plek die zelden verveelt. Aan de ene kant het groen van de Gorcumse vestingwallen, aan de andere kant het historische centrum met winkels, horeca en sfeervolle straatjes. Dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste woonlaag voelt licht en comfortabel aan en biedt dankzij de Franse balkons een heerlijke verbinding met buiten.

Hier woon je licht, gelijkvloers en zorgeloos, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is instapklaar, praktisch ingedeeld en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m².

Wonen op een bijzondere locatie Wonen op een plek waar rust, uitzicht en bereikbaarheid samenkomen. In het geliefde appartementencomplex aan de Zwaanswal ligt dit fraaie appartement op nummer 4. Hier kijk je uit op de groene vestingwal, wandel je zo richting het historische centrum of de Merwede en bereik je ook het station met trein- en busverbindingen eenvoudig te voet. Een heerlijke woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met stad, water, groen én openbaar vervoer binnen handbereik..

Indeling complex De centrale entree is keurig verzorgd en voorzien van een belplateau, brievenbussen, trapopgang en lift. Vanuit de centrale hal bereik je het appartement op de eerste woonlaag.

Indeling appartement Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de inpandige berging met wasruimte.

Licht wonen met uitzicht op groen De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 35 m² en voelt direct prettig aan door de grote hoeveelheid daglicht. De brede schuifpui op het westen vormt een echte blikvanger. Zodra je deze opent, haal je het groen van de vestingwal als het ware naar binnen. Het Franse balkon zorgt voor een heerlijk open gevoel en geeft het appartement extra charme. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ter hoogte van de keuken zorgen de decoratieve Spaanse tegels voor een warme en karaktervolle uitstraling.

Open keuken De rechte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken blijf je in verbinding met de woonkamer én geniet je van het uitzicht naar buiten.

Twee slaapkamers met Frans balkon Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen. Ook hier zorgen de Franse balkons voor een open en ruimtelijk gevoel. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Moderne badkamer De badkamer is in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwkranen. Daarnaast is er een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Praktische inpandige berging In de ruime inpandige berging bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd. Een praktische ruimte die zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak.

Eigen parkeerplaats en fietsenstalling Bij het appartement hoort een eigen privé parkeerplaats, nummer 4, op het afgesloten en beveiligde buitenterrein naast de bovengrondse parkeerkelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voor de bewoners van het complex.

Highlights •Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen •Gelegen op de eerste woonlaag •Bouwjaar 2009 •Woonoppervlakte circa 80 m² •Instapklaar 3-kamerappartement •Het appartement is eenvoudig bereikbaar met de lift •Vrij uitzicht over de groene vestingwallen •Woonkamer met open keuken van circa 35 m² •Grote schuifpui met Frans balkon op het westen •Twee slaapkamers, beide met Frans balkon •Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 •Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein •Gezamenlijke fietsenstalling •Energielabel A •HR++ glas en brandwerende voorzieningen •VvE Redoute Zwaanswal 2 t/m 64 even •VvE-bijdrage circa € 172,79 per maand •Gelegen aan de rand van het historische centrum van Gorinchem

Kortom Zwaanswal 4 is een heerlijk licht, comfortabel en gelijkvloers appartement op een bijzondere plek in Gorinchem. Met uitzicht op de vestingwallen, het centrum om de hoek en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein biedt dit appartement alles voor wie zorgeloos wil wonen op een locatie met karakter.

Een fijne plek om thuis te komen.