Karaktervolle Stadswoning met Garage en Rivierzicht in Historisch Gorinchem

Ontdek deze unieke stadswoning aan de Tolsteeg 11-13, gelegen op een bijzondere locatie midden in de historische vesting van Gorinchem. Dit herenhuis uit circa 1890 combineert authentieke details met eigentijds wooncomfort en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte.

**130 m² woonoppervlakte** en **drie ruime slaapkamers** zorgen voor een comfortabel thuis. De woning is recentelijk (2024) volledig geschilderd en voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met triple en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende afwerking en instapklaar karakter.

De woning beschikt over een royale **inpandige garage van circa 50 m²**, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsenopslag of zelfs het combineren van wonen en werken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de complete badkamer biedt veel comfort. Een bijzondere tweede verdieping met zichtbare balken, een sfeervolle spekstenen kachel (2022) en een **loggia van circa 13 m² op het zuiden** maken het geheel compleet.

**Highlights:** * Bouwjaar circa 1890 * Energielabel C * Royale inpandige garage (50 m²) * Loggia op het zuiden (13 m²) * Vrij uitzicht over de Merwede

Gelegen in de charmante en rustige historische binnenstad van Gorinchem, met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van het vrije uitzicht over de Merwede en de karakteristieke kerktoren. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A27 en A15.