Moderne gezinswoning met energielabel A in Gorinchem

Ontdek deze **prachtig onderhouden, moderne tussenwoning** uit 2020, gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Tuinen van Mollenburg" te Gorinchem. Met een woonoppervlak van **117 m²** en een indeling van 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, biedt deze woning royaal plaats aan gezinnen en doorstromers.

**Ruimte en comfort** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een sfeervolle serre van circa 14 m², perfect voor ontspanning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast, en een complete badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, een ruime wasruimte met opstelling voor de boiler en warmtepomp.

**Duurzaam en energiezuinig** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A**, volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en **6 zonnepanelen**. Dit resulteert in lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de onderhoudsarme achtertuin op het oosten, met een houten schuur van 8 m². Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid rondom de woning. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, tv-kabel en een eigen elektrische boiler.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op fietsafstand, zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Gorinchem. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de A15 en A27, met grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten.