Instapklare gezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen

Welkom thuis in deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Blauwkapel 53 in het geliefde Hoog Dalem.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in 2015, biedt een woonoppervlakte van circa **126 m²** en is klaar voor de toekomst. Met een **energielabel A**, een efficiënte warmtepomp en maar liefst **12 zonnepanelen**, geniet u van optimaal wooncomfort met lage maandlasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct het oog op de strakke afwerking, hoogwaardige materialen en de sfeervolle PVC walvisgraatvloer. De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De exclusieve Poggenpohl keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

**Kenmerken** * **4+kk** * Bouwjaar 2015 * Woonoppervlakte 126 m² * Energielabel A * Warmtepomp * 12 zonnepanelen * Vloerverwarming en -koeling * Luxe Poggenpohl keuken * Moderne badkamer met tweede toilet * Mogelijkheid tot 3 of 4 slaapkamers * Royale zolder * Verzorgde achtertuin met overkapping

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoog Dalem, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A15/A27) en het historische centrum van Gorinchem zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.